日商エステムは、事業不動産の提供を重要な業務の一つとしている不動産会社です。この日商エステムはグループに於いて一貫した業務態勢を持っているのが特徴であり、多くの業務をワンストップで提供できるようにしています。こうすることによって連携がより密に取れるようになっており、より効果的な形での不動産提供ができるようになると考えているためです。それでは、日商エステムに於ける不動産提供が、どのような流れで行われているのかを紹介します。

日商エステムの不動産提供において、最初に行われることになる業務であり、同時にその後の業務に強い影響を与えることになるのが、リサーチです。日商エステムは不動産の建設を行なっていくにあたって、それぞれの地域によって違っている不動産事情を十二分に理解することが重要であると考えています。地域ごとに十分なマーケティングリサーチを行い、そのリサーチの結果に応じて物件の建設を行えるようにしているのがポイントです。その為に日商エステムでは徹底的な立地調査、不動産市場調査、そしてその地域に於ける不動産購入者となる層のマーケティングリサーチを三本柱として調査を行い、時代にあった、地域にあった不動産商品の提供ができるように調整しています。

日商エステムに於ける不動産建設前に行われる業務というのは、この調査だけではありません。この調査の結果を元にして、次に事業用地の選定が行われることになります。幾つかの候補地が上がった上で、それらについてより精査を行い、どのようなポイントがあるのかを土地毎に考える必要があるためです。日商エステムではこれらについて、地域の持っている立地条件だけではなく、例えば法規制などについても十分に考える必要があるとしています。地形条件や自然環境なども不動産の需要に関わるものであり、これらについても合わせて考える必要があるためです。

この事業用地の選定が終わるとようやく、企画や設計を行なうことができるようになります。こちらについてはそれぞれの用地によって違っている条件に合わせて、不動産の企画を行うことになります。勿論こちらについても綿密な会議が行われるようになっており、より効果的な不動産にするためにはどのようなポイントがあるのかを十分考えるようにしています。このようにして長い会議と検討を経て初めて、効果的な日商エステムによる事業用不動産が作られることになります。